Tài chính 250 triệu, mua nhà ở đâu và như thế nào?.

Để mua được một căn hộ theo nhu cầu riêng của mỗi gia đình thì bài toán tài chính là một trong những vấn đề mà khách hàng quan tâm. Nếu như trong tay khách hàng có khoảng 250 triệu đồng thì có thể mua được nhà hay không? Câu trả lời là CÓ. Vậy mua ở đâu và như thế nào?

Hỗ trợ vay gói tín dụng 30,000 tỷ cho khách hàng mua căn hộ tại dự án Thăng Long Victory

Hiểu được tâm lý khách hàng, Chủ đầu tư Phúc Hà Group đã chào bán ra thị trường các căn hộ thuộc dự án Thăng Long Victory. Tích hợp các tối ưu về giá bán và thiết kế căn hộ chủ đầu tư đã đưa ra những căn hộ với diện tích phù hợp nhu cầu sinh sống của cư dân và đủ điều kiện áp dụng gói tín dụng 30,0000 tỷ của chính phủ do ngân hàng SHB giải ngân.

 

Phối cảnh tổng thể dự án Thăng Long Victory

Lấy căn hộ 59,8 m2 thuộc dự án Thăng Long Victory làm điển hình để giải bài toán tài chính cho khách hàng. Với loại diện tích này, tổng giá trị căn hộ ở thời điểm hiện tại là 820 triệu/ căn hộ, đủ điều kiện áp dụng gói tín dụng 30,000 tỷ của chính phủ, giải ngân 70% tổng giá trị hợp đồng với lãi suất 5%/năm trong 15 năm. Vậy số tiền ngân hàng giải ngân cho căn hộ 59,8 m2 là 574 triệu đồng, số tiền khách hàng phải có là 246 triệu đồng. Tuy nhiên, với tiến độ thanh toán linh hoạt, đợt 1 chỉ 15% thì nguồn vốn huy động ban đầu mà khách hàng cần có là 123 triệu đồng. Tiếp theo, 15% tổng giá trị hợp đồng khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ dự án. Đến đây, khách hàng đã hoàn thiện thanh toán 30% Tổng giá trị hợp đồng với tổng số tiền đã nói ở trên là 246 triệu đồng. Số tiền còn lại là 574 triệu đồng tương đương với 70 % tổng giá trị căn hộ, ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ dự án, cùng với đó khách hàng thanh toán cho khách hàng tiền lãi và gốc là 5.578.000 vnđ/tháng. Bảng chi tiết sau sẽ thể hiện chi tiết bài toán tài chính cho khách hàng mua căn hộ 59,8 m2 tại dự án Thăng Long Victory.

STT	Nội dung	Đơn vị	Số lượng	Số tiền (VNĐ)	Ghi chú
1	Tổng giá trị căn hộ	%	100	820.000.000
2	Tài chính khách hàng	%	30	246.000.000	Tổng số tiền khách hàng thanh toán
	Thanh toán lần 1:	%	15	123.000.000	Thanh toán ngay sau khi ký HĐMB căn hộ.
	Thanh toán lần 2	%	15	123.000.000	Thanh toán theo tiến độ dự án
3	Ngân hàng giải ngân	%	70	574.000.000	Tổng số tiền ngân hàng giải ngân
4	Số tiền khách hàng nộp cho ngân hàng/tháng	Tháng	1	5.578.000	Số tiền gốc và lãi phụ thuộc vào số tiền ngân hàng giải ngân thực tế. Bên là số tiền khách hàng nộp cho ngân hàng cao nhất.
	Gốc:	Tháng	1	3.188.000	Gốc và lãi
	Lãi	Tháng	1	2.390.000	Tháng cao nhất